如何签订租房合同违约条款

乙方可能会提前退租，如下签法对乙方有利。第九条  违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100%      %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前  30    日通知对方，并按月租金的   100     %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按   月租金100%                                  标准支付违约金。（五）                        无                                                。

甲方需要长租、乙方不能提前退租。第九条  违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 200%      %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 200% 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前  30    日通知对方，并按月租金的   200     %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按   月租金200%                                  标准支付违约金。（五）                        无                                                 。