如何又快又省的申请房屋贷款

不是每个人都可以贷满30年目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。贷款前最好根据自己实际情况，选择合适的贷款期限。

公积金账户要有余额现在，公积金的使用范围越来越广。多数有公积金的家庭会用公积金缴纳房屋首付款。不过，在支付过程中需要注意，千万不要将余额用完，一旦公积金账户上一分钱都没有，公积金贷款额度也就没了，就无法申请公积金贷款了。

买房前最好不要辞职银行贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果贷款人在买房前辞职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

准备好工资流水申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。若贷款人流水不太理想，可以提前6个月往银行账户里存点钱，或提供其他财力证明。

可以选择开发商指定外的银行一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。贷款人可以尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方式的银行来贷款。

等额本金减少利息支出等额本金和等额本息都是贷款的还款方式，前者在贷款年限内，每月固定金额还款，贷款人承担的还款压力小，但是还款总利息较高。后者在贷款期限内，每月还款额为等额本金加剩余贷款在该月的利息之和，这种还款方式前期还款额较高，但是总利息较低，前期压力较大。