企业拆迁中可能涉及的几类法律关系

法律

拆迁

行政法律关系征收本身就是政府或政府职能部门所作出的征收行为，对被征收人来讲就是一种行政法律关系。包括在实践当中某个拆迁方职能部门下发的限期拆除通知书、限期责令停产、限期关闭关停企业等等一些带有行政处罚色彩的行政强制性法律文书或者法律行为，这些都是行政关系，都把企业纳入到行政相对人的法律资格地位上。只要具体行政行为对你施加了影响、产生了利害关系，你就有权利进行复议和诉讼，对他行为的合理合法性产生法律上的质疑。这就是行政法律关系，这种行政法律关系贯穿整个企业拆迁过程。

民事法律关系这可能涉及到租赁的房屋、厂房、场地等，承租方和出租方之间是一种民事法律关系，这是在实践当中最常见的租赁关系。或者是企业和银行之间有一个贷款合同关系，这也是民事法律关系。征收单位给银行施加压力，要求银行来作为第三方要求企业实际履行返还贷款的义务，企业返还不了，这时候银行纳入到评估范围，企业和银行之间是一种民事法律关系。

刑事法律关系这在一些极端的企业拆迁维权案件中也屡见不鲜。比如拆迁方认为企业没有交土地税、房产税、营业税，就直接要求公安经侦部门来找企业，这就形成了一种刑事法律关系。拆迁方认为企业在这个地方的土地属于违法用地的问题，国土资源局的行政部门以企业违反土地相关的刑事法律为由，移交到公安要求执行，就会产生刑事法律关系。