一定的建筑工程专业知识
较强的沟通协调和人际交往能力
具备一定的建筑工程专业知识房地产项目报批报建过程中涉及很多建筑房地产专业知识，要对建筑工程有所了解，熟悉有关建筑房地产基本知识。如果自己不是建筑房地产相关专业，可以进行相关专业的学习培训，具备了一定的专业知识，有利于更好地开展工作。
具有较强的沟通协调和人际交往能力可以说报建员更多的时间是在公关，对于资相关部门和人员可以配合完成，然后由报建员协调政府部门的关系。所以报建员应该具有较强的沟通协调能力，善于社交，八面玲珑，思维灵活。在工作中面对不同的人，要有不同的应对方法。政府部门的各级人员也是形形色色、性格各异，要投其所好，善于观察。否则，不知道什么原因就会得罪人，使自己的工作处于被动状态。
熟悉房地产开发建设流程房地产开发建设整个流程节点较多，程序复杂，需要报建员熟练掌握。对于其中的重要节点要重点关注，比如国有土地使用证取得、项目定位完成、规划方案通过、规划许可证取得、施工许可证取得、开工、预售证取得、竣工验收、交房、产权办理等。可以制作流程图，列出节点明细，有利于加强记忆，熟练掌握。
熟悉建筑房地产法律法规和相关政策房地产开发建设要根据法律的规定进行，政府相关政策也是根据法律规定制定的，在工作过程中要熟悉建筑房地产法律法规和政府相关规定。一般有《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》、《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等。
熟悉当地政府部门办理流程和规则不同的政府部门也会有不同的办事流程和规则，可以去当地政府部门索取相关文件或者进行咨询。多去政府跑几次，慢慢就会熟悉起来。一定要按政府部门的规定办事，防止出现与规定不符，浪费了时间和精力。另外，房地产报建会有一些潜规则，需要加以注意，按当地政府部门的规则办事，有利于提高工作效率。
掌握工作方式方法和技巧在报批报建工作中也要掌握工作方式方法和技巧，做事灵活，随机应变。对于自己的工作要列出表格，制作房地产报建流程图，逐项完成。对于五大证的办理条件，通过表格的形式列出来，清晰明了，然后进行资料收集。注意先完成前置条件，理顺关系，提高工作效率。要多思考，勤跑腿，多沟通。相关部门和人员搞好关系，毕竟一些图纸等相关资料需要工程设计人员完成，只有互相配合，才能更好地完成工作。
具有建筑房地产文件资料收集整理能力房地产报批报建工作简单地来说就是准备资料，提交资料，符合条件，完整报建。所以资料的准备和管理很重要，不要弄得不符合要求，乱糟糟的。即使自己的公关能力再强，资料不符合要求也是不行的。
具有较强的抗压能力和心理素质房地产报批报建工作很累，压力很大，要有较强的抗压能力和心理素质，其中的辛酸只有经历过了才能体会。在公关的过程中也许会经常碰壁，还要看人脸色，套近乎，拉关系，请客吃饭。要想做好工作就不要太在意这些，记得灵活应对，正确处理。
出现问题及时向领导汇报请示。
遇到酒场，量力而行，注意保护好自己。