房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；根据《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房屋不得设定抵押；
方法/步骤
1
权属有争议的房屋；
2
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋；
3
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4
已依法公告列入拆迁范围的房屋；
5
被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋；
6
产权共有人不同意的房屋；
7
没有取得房权证的房屋；
8
依法不得抵押的其他房地产。
注意事项
国家实行房地产抵押登记制度，必须办理抵押登记备案。
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