买房的时候相信大家都听过赠送住房面积，这会俘获不少买房者的心，那么开发商赠送的面积是真的吗？赠送的面积包括哪些呢？
工具/原料
房子
方法/步骤
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一层小院很多开发商为了让一楼更好卖一些，常会说赠送后花园，很多买家都会被这个吸引，但是花园并不是属于一户人家的，这是计算在整栋楼的公摊面积中的，而且你的住房合同上是没有这一项的。
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阁楼同一楼赠送花园一样，开发商为了促进顶楼的售卖，常会赠送阁楼，阁楼的面积一般都比较矮，这个在规定上是不计入面积中的，但所有权归顶楼住户使用，不太适合居住，但可以储存一些杂物。
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露台很多高档小区都会设计有露台，但国家【建筑工程建筑面积计算规范】中明确规定这个是不计入房屋面积中的。
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半封闭阳台买房子的朋友相信很多都听售楼经理说过赠送多大的阳台，其实室内的阳台是计入建筑面积的，但更多的是室外的阳台，只要脱离了房子的整体就不能计入房屋面积。
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飘窗很多小区在建设的时候就给房屋设计好了飘窗，在买房子的时候说明这些飘窗是赠送的面积，其实大部分的飘窗设计的都比较矮，这样的飘窗不能计入房屋面积内。
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看完了这些赠送的面积，相信大家都有一个了解就是这些名义上赠送的面积并不会计入我们的房屋面积内，并不在法律的保护范围内，所以赠送的只能使用，但一旦出现任何问题，是没有办法找开发商的。