为什么海外买家在澳洲房产投资成倍增长

随着澳洲人口的快速增长，人们对于澳洲房产的需求也越来越大，澳洲房价也从之前的低迷时段，不断攀升，迅速上扬。　　据投资专家称，现如今澳洲房产市场被全球投资专家一致评为资金的“安全避风港”。澳洲房产历经180多年的发展历程，完善的法律法规和健全的市场管理模式是澳洲房产稳健增长的有力保障。澳洲房产之所以吸引了大批海外投资客户的关注和抢购。澳洲房产永久产权、首付仅需一成、精装修交付、交房后按揭等优势明显。另外还有一点是国内客户更关注的，资金安全有保障。投资专家表示，投资澳洲房产签约首付一成的资金与国内区别最大，客户购买的首付资金是汇入澳洲律师信托账户，而非直接给开发商，直至交房后开发商才能拿到客户的资金，这在很大程度上保障了客户资金的安全，客户不用出现烂尾楼或开发商捐款逃跑的事。　　近年来，随着国民投资渠道的多元化、留学、移民等因素，都推动着中国投资者对海外房地产投资持续不断地增长。而有报告显示，海外买家在澳大利亚房地产整体投资成倍增长，其中，中国投资者的购买力已经升至第二位，悉尼与墨尔本依旧是最活跃区域。投资专家称，受降息等因素刺激，今年下半年至明年上半年将是一个投资澳大利亚房产的好机会。　　升值空间值得期待　　就目前而言，相较于国内房产，我觉得澳大利亚房产升值空间更大。苏州市民费女士是一位海外房产投资者，去年4月她在澳大利亚墨尔本买了一栋售价为50多万，面积在300多平方米左右的花园洋房。当时是自己付了30%的款，其他都做了银行贷款。虽然以前也做过房产投资，但这是我第一次购买国外的房子。”据女士介绍，她是在一个偶然的情况下，在《姑苏晚报》上看到了投资澳大利亚房地产的相关信息，于是才开始关注起来的。2002年、2003年那会儿我主要投资苏州本地的房产，当时买的就是工业园区的房子。　　之所以选择去澳大利亚房产投资一方面是看中澳大利亚房产的升值空间大，每年基本都能稳定增值，另一方面也是考虑到目前国家严格的楼市调控政策，虽然今年苏州房子的价格还在涨，但考虑到我们政府对房地产市场调控还是比较严格，预计后市空间不会大。