广州房价蹭蹭上涨，对于很多人来说，贷款是一条必选之路，今天带来买房贷款知识，明白不同贷款方式的不同算法。
工具/原料
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相关证明资料
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手机或电脑
计算神器
首先，关注公众号，点击选择菜单栏里的楼盘库，再点击左边的算房贷END
方式一:商业贷款
点击上方的商业贷款栏目，再根据当前的情况，选择还款方式、计算方式、按揭比例、按揭年数、商贷利率（这些只要点击右边的小箭头都可供选择）；最后按“开始计算按钮”
方式二：公积金贷款
点击上方的公积金贷款栏目，再根据当前的情况，选择还款方式、计算方式、按揭比例、按揭年数、公积金利率（这些只要点击右边的小箭头都可供选择）；最后按“开始计算按钮”
方式三：组合贷款
点击上方的组合贷款栏目，再根据当前的情况，选择还款方式、按揭比例、按揭年数、商贷利率、公积金利率（这些只要点击右边的小箭头都可供选择）；最后按“开始计算按钮”
税费计算
点击上方的组合贷款栏目，再根据当前的情况，选择住宅类型、购房性质、等信息，最后按“开始计算按钮”
房贷小常识
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商业贷款：首套首付最低30%；二套首付最低70%；结清贷款，购买第二套首付当首套
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公积金贷款比例：首套首付比例最低20%，二套(第一套还清贷款)30%，二套(第一套未还请贷款)40%。
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公积金贷款金额：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。单人最高可贷60万，两人最高可贷100万
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公积金可贷次数：个人公积金贷款最多可贷两次
注意事项
购房要选择自己能承担得起的地段，切忌盲目跟从
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