举例： 沈阳市大东区鹏利花园小区里，在小区AB区楼道、大堂和电梯等公共区域，投放了大量广告。广告商先26万元。在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营的广告，收取广告费并私自占有使用。
辩解称，从2004年经过政府批复和招标备案取得该区域经营权，运营成本每平B区每平方米1.5元。在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入不足的部分。
最终，沈阳市中级人民法院审理认为，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，无权使用该收益。法院依法判决广告费归全体业主共有。
法律对电梯广告收益的规定 《物业广告条例》第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
《物权法》 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十六条 有关共有和共同管理权利的其他重大事项要由业主共同决定。
根据《物业管理条例》和《物权法》可知： 业主对电梯广告投放利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意
在没有经过业主同意时，不能擅自在小区的公共区域内投放广告。也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。
电梯广告的收益归业主所 有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，。 作为具体事务的执行人，可以事先与业主签订相应合同，享有相关的代理费和劳务费。
业主如何维护自己的权益？ 小区业主可以针对公共区域经营性收益，召开业主大会，并成立业主委员会。小区业主可以授权业主委员会对电梯进行管理。 业主委员执行具体事务。 业主委员协商收益分配，并建立其相关的审议制度，对小区内所有利用共有部分获取的收益进行核算，的劳务成本，以及公共部分的养护费用，剩下所有的收益应归业主所有。
业主委员会事先签订合同，明确共有部分广告的收益归属，及其分配等。 业主委员会提供小区广告收益去向。 协商不成的，可以起诉到返还广告收益。