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对房子性比价要求很高的租客
根据工作地点缩小选择范围公共交通时间不超过40分钟，步行不超过20分钟，大城市的全部通勤时间最好不要超过一个小时，这是能保证你上班不心累，地铁不驼背的建议上限。不驼背原则可以圈定出40分钟的地铁通勤圈，如果预算有限需要略微超一点范围，记得在你所在城市地铁微博、公众号去查询各个线路中的高峰空车站，如果工作地点附近有公交站，还可以搜索下城市中的快速公交。BRT房的租金远远低于地铁房，高峰期独占路线特权也可以保证较高的准点率。20分钟不心累的原则在于所有租房平台展示的“拎包入住下楼地铁”都是小区到地铁的直线距离，不仅是直线距离还是不计算天桥和人行横道的直飞距离，直飞可能五分钟，走路起码半小时。如果没有实地考察，一定要在网页地图工具中按照路径用测距工具测算实际的步行距离。
如何快速看房房源的价格往往围绕所在的小区地段和配套上下波动，所以不要把太多时间花在对比房间的装修和窗户的大小，最节省时间的找房方式就是“线上平台选小区，线下约看调房源”通过实时上传真实房源和照片价格的安居客、链家等平台，同一个小区只看一到两间符合你价位的房源即可，剩下的时间看更多的小区，等到中介实地看房时再让中介带你看所有满足你预算的房源。看完房源之后别急着走，中介领进门，找房看个人，看小区附近的其他中介门店，他们手中还往往掌握着更多的房源，同样的时间看更多的小区，同样的小区对比多家的价格，还有机会碰到没来得及登记拍照的好房源。
如何选房间对房东来说，将各个房间分别出租的总收益远远高于正常的整租，所以对于租客来说，能找到同事同学整租整体体验会更好。第一次看房除了看装修和格局，最容易忽视的就是房间的隔音、储物和晾晒。除了敲打判断墙面是隔音不好的隔断墙还是敲着手疼的承重墙之外，一定要检查窗户和门的缝隙是否太大，靠近厨房或者洗手间的房间要用水龙头放水，拖鞋走路和开油烟机来测试房间隔音效果。储物方面，除了考虑衣柜还要考虑冬天的被子棉鞋和行李箱是否有地方放，看晾晒，是否有阳台、窗户和晾衣架等可供衣物晾晒的地方，此外比较老的小区要看床边和书桌边是否留有墙面插座等。
如何节省租房费用通常租房费用不应超过租客税后收入的1/3，也被笑称为房格尔指数（恩格尔系数），小编比较了普通房源、普通中介、自如连锁和长租公寓在租房价格服务上的差异，价格最便宜的是房东直租和个人转租，那找房东可以在小区公示牌、楼道中的业主群以及保安大叔，总之就是七分靠努力，三分靠运气了，基本上除了物业费和取暖费以外都需要自费。中介房源最多，但是选房成本比较高，一般收取一个月房租作为中介费，注意可有8-9折的议价空间，相比于个人房源，大型中介的合同相对完整，很难出现恶意克扣押金的问题。租房也分淡旺季，每年春节前的两个月是租赁市场的供需痛点，最多可以九到九五折拿下房租，而全民返工节后的3月和毕业季则是房源少价格贵的租房高峰，应该尽量错开或者选择短租作为找到好房子之前的过度。
知法懂法的好青年确认出租权限：通过房产证、身份证、授权书等信息确认房东或中介的出租权，二房东转租需要注意与原房东的合同终止期；谨慎缴纳定金：懂得用法律保护自己。