未成年买房怎么贷款

未成年人是无完全民事行为能力的人，而银行贷款的首要条件是要具备完全民事行为能力。

而且，未成年人也不具有收入来源，且受未成年人保护法保护，未成年人名下的房产，属于瑕疵抵押物，因此，未成年人不可以作为借款人从银行获得贷款。如果想要贷款，必须以父母的名义申请，房产也相应在父母名下。

如果想把房产转让给未成年人，必须在贷款归还完毕后，到房管局办理过户。

或者，未成年人买房，也可以直接全款支付，就不存在这个问题啦！

也可以在买房的时候直接把未成年人的名字加在上面，等成年后去房管局做变更即可。

过户时仍会有一定的费用

父母名下如果已经有房产，再贷款时会被算作二套房，首付比例会较高。