如何选择购买上海墓地？

我家为爷爷购买墓地，一共跑了上海主要的几家比较具有代表性的一级公墓。分别是：上海永福园陵、海湾园、滨海古园、清竹园、淀山湖归园、汇龙园。最后综合因素下来，选择了上海永福园陵的墓地，参考上网查询的资料及半个月实地的看墓，总结出来了选购上海墓地的主要几点要素：价格：价格是大多购买人群首先考虑的因素。上海人口老龄化，对墓地市场的大量需求以及上海政府对墓地行业在批地用地方面的控制，造成了上海墓地价格这几年的连续上涨。选择价格合理的墓园是现在众多老百姓首先考虑的第一要素。上海永福园陵的墓地价格是我家跑了上海6家墓地后比较下来价格最低的。交通：一般上海的墓地都基本在郊区，除个别烈士陵园是在市中心。我们选购墓地在地理位置要的要求是：控制以后扫墓的路程在45分钟到一小时之间。另外，没有私家车的需要考虑公交线路是否方便。永福园陵的地址相距市中心50分钟车程，公交线路也比较多，相对来说也是比较方便的。环境：上海市的“一级公墓”及“花园式单位”两个称号，是上海墓地行业主要的评定墓园级别的标准。基本评到这两个称号的墓园，它的环境肯定是比较好的。售后服务：还没有购买过，如何知道售后服务是否会好？首先，我们对墓地的售后服务是指今后的扫墓班车是否方便。主要是看各个墓园在市区的售后办事处是否多，一般选择市区办事处在10个点以上的墓园。这样的话，今后家人分处各区，也可以在不同的售后办事处买扫墓班车的票。永福园陵在市中心设有25个售后服务点，其他大多墓园设的服务点在5到10个左右。风水：为什么把风水放在最后呢？因为首先风水是最难说准好坏的，即使叫风水大师来看，估计每个都有不同的观点。其次，墓地本属阴宅，所以每个墓园的管理方都在这方面下足了功夫来改造墓园的风水环境。所以，购买者就无需在这方面花费太多的时间。拿永福园陵为例，听说这个墓园的老板非常相信风水学，曾邀请新加坡的风水大师、九华山的住持、洪福寺的方丈等先后驻足永福园陵，投资数千万建山建水，以完善墓园的风水环境。综合上述的几点购墓经验，从性价比的角度考虑下来，我们最后选择在了上海奉贤的永福园陵作为爷爷最终的安息之所。希望我的这些经验能对其他人有所帮助。另外，还有几点大家要注意的：切勿相信墓地使用权“永久性”的概念，墓地用地和住房用地实际上都是相同的，都是由国土局进行土地转让得来的，一般最长为70年。像江苏太仓、昆山、苏州等地，他们的墓地土地使用年限有20年也有50年的。甚至有些不是购买来的，是批租过来的，这样的墓园，你在考虑购买时一定要当心，很可能会有市政规划动迁的可能。上海地区墓地的购买条件（三种情况可以购买）：1.有人过世的，凭火化证或死亡证明就能购买墓地。2.老人年龄只要有一个超过80岁的，凭身份证就可以购买。3.身患重大疾病的，凭医学证明就可以购买。不要只凭电话咨询来判断各墓园的墓地价格，因为每个墓园的墓地面积测算标准都不同，很多墓园在墓地面积方面都是有水分的，所以一定要到现场实地比较。购墓直接联系墓园，不要找中介一条龙，以免遇到不必要的麻烦和增加多余的费用。