怎样找租房高效、安心？

简介:现在房价高的离谱,对于刚入职的毕业生或者一般的上班族来说,拥有一套属于自己的房子简直就是一个遥不可及的梦。但作为年轻人,工作之余也要有自己的私人空间来经营自己的生活和感情,所以租房也许是折中自己经济状况和私人空间的好办法!下面是笔者根据自己多次租房的经验而编写的,希望对您有所帮助!第一步:要想租房,首先要确认自己想要住什么样的环境!这个就得根据自己的实际情况和经济水平来定。比如单身的人和情侣的需求是不一样的,月薪三千和月薪一万的需求也是不同的。如果说单身或者感情刚起步,建宿舍,特别是刚到一个陌生地方的毕业生,先宿舍也许是最好的选择,这样既安全,又能通过这段时间来认识新朋友,了解这个城市的物价、生活习俗以及哪些地方比较适合去住,等你真的想要有自己的私人空间,不希望被别人打扰的时候,你就已经做好了准备,拥有自己的私人空间开始新的生活。如果是一个人想要租房子,合租房价格会更经济,当然环境的舒适度和自己的隐私性就不能和整租的相提并论了。毕竟合租一般至少是两个人以上,有的房东会把原本两室一厅的空间隔成五六个房间,甚至阳台都可以隔成一个小房间,因为有市场,有需求,所以他们不怕租不出去。关于看房子需要注意的一些细节,在第三步中会有详细的介绍。如果两人或两人以上租房子,比如情侣、闺蜜,或者很好的哥们儿一起,可以整租一套,比如一室一厅或者两室一厅,这样整个空间都是知根知底的人,房租两个平摊,住的也舒心。总之,既然想要租房子,一定要考虑好自己想要什么样的环境,租房的目的,然后根据自身情况,确定选择的方向。第二步:确定好选房子的标准后,接着就是找房子的渠道了。寻找租房的途径大体有以下几种:1、网上找租房信息。现在网络很发达,各种信息应有尽有像租房信息这种,在赶集网、58同城、租房网以及各地的房产网站上都会有。但林子大了什么鸟都有,租房网站上的信息也是鱼龙混杂,可信度很低,有许多信息都是房产中介挂的,水分比较大,所以在网上找租房信息的时候一定要多长个心眼,不要轻易上当受骗,特别是对于还没见面就以房源紧张为借口先让你交押金的人一定要警惕,那几乎都是骗人的!我有个朋友就因为急着找房子,在网上联系了一个挂租房信息的人,打电话联系那人说他现在外地,对我朋友说现在有好几个人要租他的房子,问我朋友是不是很想租,让我朋友先交500元押金,说是怕到时候被别人先租了。我朋友因为着急找房子,就傻傻的按着提供的账号打钱过去,结果第二天那人就联系不上了,只能吃了哑巴亏。要谨记,再着急也要保持头脑清醒,谨防上当受骗!网上找房子是很费时费力的一件事,因为网上租房信息很多,但真实可靠的却很少,所以对着信息要一个个联系,确定之后还要约时间跑过去看房子,看了以后对价格、环境也未必满意。所以要做好心理准备,要有耐心,不要因为心急就匆匆忙忙的定了下来,买东西都要货比三家,更何况是将来朝夕相伴的私人空间呢。2、通过朋友同学或者同事介绍。我们上班,多多少少会有一些朋友或者同学,即便没有,也可以通过身边的同事了解租房的信息,因为一般相处比较好的同事在一起相互了解的时候都会问现在住哪儿之类的寒暄话,根据我的经验,一般刚入职不久的同事租房的可能性最大,所以可以通过他们了解在哪儿租房子,问问他们怎么租的,或者让他们帮忙问一下房东或者留意一下附近有没有租房信息。这样既靠谱又高效,要比自己闷头找好得多。对于同事来讲,帮你找到房子住在他附近,将来上下班都有个伴儿,何乐而不为呢。3、直接到小区找物业。如果附近或者哪个区域找房子,这个方法是最直接高效的,因为有些房东会把自己房子的情况登记在物业,或者说小区哪些房子现在是空的物业最清楚,如果有的话他们会帮你联系房东,到时候你就可以直接和房东联系看房子。我自己当时就是在网上找了好久都没找到满意的,最后还是听别人的建议直接去找的物业,然后才找到满意的房子。4、其实和第三条差不多,区别就是关注小区附近的租房广告。许多小区附近都会贴着租房或者招租的信息,在这里面也会有些有用的信息,但这种许多都是第二房东,也就说他本身也是租客,这样的个人权益就不好说了,所以要注意些。5、找房产中介。每一小区附近一般都会有房产中介,他们手里都会有房源,实在不想折腾的朋友可以选择找他们,但要注意的是他们给你的价格肯定要比房东给你的价格高,因为他们要赚钱,没有差价不赚钱他们干嘛租给你!所以有利有弊,慎选!第三步:看房子要注意的事项:1、安全性。约好看房的时间,晚上最好不要去。特别是女孩子一定要注意,不要一个人单独去看房子,自身的安全是最重要的,现在社会这么复杂,谁知道约你看房子的人是个什么样的人,曾经就有报到一女孩去看房子被人反锁囚禁。女性朋友至少要两人以上,去的时候告诉你身边的朋友你的动向,万一是传销出不来了呢,我们不是危言耸听,只是出门在外一定要考虑的面面俱到,才能把意外的可能性降到最低!2、交通的便利性。这里主要就是考虑房子所在处与上班地点的交通是否便利,如果租房地点去最近的公交站牌都很长时间,那你就要好好考虑一下出行的便利性了。还有小区的马路车辆是否较多,是否有堵车的情况,十字路口有没有红绿灯,出行是否安全等都要考虑一下。另外,看一下小区设施是否完善,附近有没有超市、饭馆、菜市场、诊所等这个生活必不可少的商铺,因为将来你不可能说连买个菜都要坐公交去别的地方买吧。3、小区环境。去看房到了小区里面,注意一下小区里面居民的生活状态以及小区是否整洁,观察一下他们的行为有助于你判断你将来可能所处的生活环境的道德素养。虽说个别代表不了全部,但也能帮助你获取有用的信息。4、房子的舒适度。房子一般有毛坯,简装修,中等装修和精装修,这方面的选择要看个人的要求。看房子的时候要注意一下自己所在楼层的位置,底层的房间容易潮湿,且夏天蚊虫较多,而且如果隔音不好的话会较吵。另外看一下户型是朝南还是朝北,朝北的话就意味着一年见不到太阳,衣服只能风干,被子都没的晒,所以一定要看自己有没有这方面的需要。还有要看一下墙壁是实体墙还是隔板,这涉及到隔音问题,相信很多情侣、夫妻租房比较关心的一点就是房间的隔音问题,一方面考虑到自己的隐私问题,另一方面也考虑到会不会被别人打扰的问题。最后看一下卫生间,厨房等,问一下房东是一位租客租了多久,为什么不租了,也能帮助你了解更多的信息。如果是合租的话,要问一下现在住了多少人,都是做什么的,年龄多大,这个时候就要特别留意卫生间、厨房以及公共场所的卫生情况,如果是脏差乱,也反映出现在这里住的人的素质。你看了都受不了,那你能指望在这里过得舒坦吗？第四步:房子看好满意,价格也能接受,剩下就是要签合同了,交钱之前要看一下房东的身份证和房产证,最好是要自己保留这两个证的复印件,确认无误后签合同,合同上应该都有合同期多长,押金多少,月租多少等,也有现在水表电表燃气表的读数多少,也就是说从你来了以后算起,因为有可能上一位租客走的时候水电费是和房东结算的,而物业收水电费还是每月固定的时间,所以,保存数据,在物业多交的钱回来和房东算就行了。总之,租房是个考验耐心和细心的过程,搬家更是折腾半条命,我们现在租房是为了将来更好的生活,努力奋斗,将来我们都会有属于自己的房子,和你的TA!献给所有正在奋斗的人,相信一切都会好起来!