房屋选择需要注意的地方
该买几层现在的高层住宅多了，所以这个问题需要区分而论。首先如果你是六层以下没有电梯的老住宅，那么最好的应该是3~4层的，理由是好上好下，房屋相对干净，而且采光要比楼下好很多。最关键的是，在恒温问题上这个楼段要比顶层强得多。但如果是带有电梯的高层住宅，那么上下楼问题就没有了，最好的楼层应该在16层以上，这个楼段采光好、视野极佳，最关键的是噪音会比下面小很多。而一般12层以下，正好处在一个扬灰层，恐怕你上班后再也不愿意打开窗户了。
找个小本子买房时一定要货比多家，如果条件允许的话，还应该把时间放得尽可能宽。理由是资金压力问题，现在各家开发商的日子都不好过，都在比起促销，你抗一天可能就早一天倒下。所以在房地产走下坡路的时候，不要轻易下手还是很重要的。另一个问题是，最好能将你中意的几个楼盘的距离、总价、单价，以及自己的选择理由都写在本上，别总以为自己的记忆力超群。将选择理由也一并列下就是让你在最后选择时冷静一下，这玩意是一锤子买卖，交了钱就不好使了。
早晚各去一次选房子时，最好要早晚各去一次，很多时候售楼小姐给你看的模型，往往和真实情况相距悬殊。如果可以的话，就在旁边买点饭，休息休息啥的，你就想着如果自己真的买了这个房子后，能不能很顺利地找到各种生活资源。
交通情况要考虑交通情况绝对是个大问题，尤其是一些快速轨道交通，要知道北京二十年前也是很少堵车的。所以如何快速到达单位而不迟到，是一个必须要考虑的事情。当然还有之前所说的，能否快速找到超市、饭店、便利店等等，也需要你仔细地想一想。其实我觉得有些地方大超市可能没啥必要，但小的便利店一定要有，否则太不方便了。
交款要抹零交钱时，最好能跟小姐把零（千位数以下）抹掉。当然多数情况下小姐会很不乐意，那就找她的上级领导说，多磨叽一会大多都会可以。几千块可以买台电脑或者一大堆小家电，总之你就是不抹，人家也不会说你的好。
采光问题买房时最好实地看一下采光情况，这个最好能确定到你的房间。尤其是开发商后期还有没有计划在你的屋子门前再盖一栋楼，绝对是个必须要问好的事，否则真到了你的手中，退房基本就不可能了。
物业查一查买房前把一些细小的问题都问到了，比方说水电暖的费用等。另外如的名字也最好问一下，回家上网查一查。现在很多物业的口碑不好，别摊到自己头上就行了，要不这房子住着你也糟心。
房间面积这里的面积，是指各个功能房的面积，比方说厨房、卫生间等等。很多开发商都会告诉你卧室多大，客厅可以容纳几个人等等。但现实中，你每天都会在客厅里放上一堆人么？那么与我们切实相关的功能房尺寸就显得很重要了，相信我，大厨房大卫生间，你家LD会非常高兴的。
地下室买房时一定要问一下地下室的问题，家里东西太多了，尤其当有了小孩之后，那东西至少得放一屋。你总不会把所有东西都堆到客厅吧。
保单售楼处一般都可以买保单，但如果你去外，就会发现保险费其实都可以打折的，多的可以打到85折，所以嘛不要在售楼处买保险也是很重要的一项。