如何让你的澳洲房产尽快出售

有时候，在澳洲房产市场上待售的别墅似乎“很懒惰”，这使得正在出售它们的主人头痛不已。　　迈恩国际澳洲房产投资专家的调查指出：澳大利亚首府城市房产平均出售周期为70-78天，这只是平均，这意味着很多房产在市场上呆的时间远远超过3个月。　　如果能让你的房产活跃起来，早点售出呢？最简单的一种，往往是最让人讨厌的，就是降低标价。这在房产市场低迷的时候非常常见，迈恩国际澳洲房产投资专家指出：澳州首府城市的房产市场上，标价与最终成交价之间的平均折扣为8%。　　大多数人对自己的房产很有感情，所以很难接受买方所给与的那个较低的价格，也有很多房产因此在市场上呆上数月，甚至数年，仅仅因为业主不愿意给予折扣。　　与此相比，股票的市场的价格透明度更高一些，那里人民所支付的资产价格每天都在变化，卖方必须接受；然而，股票波动性增大，在金融危机之后，股票15个月里暴跌55%。买卖房屋就相对不透明，但这并不意味着你应该大幅度降价；然而，你应该首先考虑自己的财务状况，出售原有房屋之前购房需要倍加小心。　　你购房的时候，应该按照最坏的情况来计划，将售价降低10%至20%来作为投资的基线，这样即使事情的发展与原计划不一致，你也不会感到失望。　　此外，你应该寻求专业的估价师为你提供帮助，而非仅依靠银行的数据；你也可以关注一下周边地区与你的房产配置相差不大的房产最近的成家价格。　　你应该和专业的房产经纪人探讨如何寻求出售房屋的最佳方式，但切记不要在这一方面过度投资。这些方法可能无法使得你的房产完全摆脱“懒惰”的状态，但却可以让你在受挫时不必感到无能为力。