如何开一家民宿？

在景点区人流量大的地方找房子想要做民宿，自己有房子的话，是最好的，但自己没有房子，那就去找房子，租下来做民宿。房子的地址，尽量选在旅游景点，车站附近的、人流量大的地方，这样才会有更多的人入住你的民宿。

看房子格局并不是所有的房子都适合做民宿，为什么现在更多的人喜欢住民宿，而不是酒店了呢？因为民宿住起来跟家里一样舒服，而且通风透气，有阳台、有绿化，可以自己做饭，这些都是酒店无法提供的，特别是带着小孩住几天的家庭，会更加倾向于住民宿，而不是酒店那么闷。所以房子需要有客厅，有单独的餐厅，有单独的厨房。这样的房子格局，设计起来才更加受欢迎。

签正规的合同，找有些文化的房东做民宿一定要签正规的合同，并且房东最好是有点文化的，房子有房产证的。特别是对于在偏远地方的旅游景点，租房东的一块空地来建民宿的，一定要找房东有文化的，签正规的合同的，避免房子建了一半，房东突然反悔不租了，而且房东是个目不识丁的农民，怎么跟他讲道理都讲不通的。

预算投资民宿的费用在景点区、或者繁华的商业区附近，房子的租金都偏高，而且要求压二付一，或者压三付一，所以你一定要先预算，有多少钱投入做民宿，能否支付得起房子的租赁费用，并且最快也得两个月后才能回本，才开始进入盈利模式，是否能持续供房子的租金两三个月？这些都要提前预算好的。

民宿内部的装修这是一个很重要的地方，如果你前期没钱请专业的设计师，那就自己模仿网上优秀的民宿，自己购买家私，自己设计。有钱的话，可以请专门的设计师做，把自己想要的风格跟设计师说，让他帮你设计。民宿内部的区域一般是客厅、餐厅、吧台、主卧、次卧、厨房、卫生间、洗漱台、阳台这些部分，要做的让人眼前一亮真不容易。