想买房子看楼盘要明白的知识？

选择房子

个人技巧

第一、买房子有很多的技巧，大家在购房所付的保险费，就可以节约不少资金，可以打八五折的很多，所以你千万房地产商那里购买，正确的方法是，这样会节约资金。

第二、开盘的新楼大家很多人去选择，实际上这是错误的，因为房地产商不会把优惠随随便便给你，所以新楼盘绝对没有好的户型，而且布局也不是很好，所以好的房子全部后期的销售，被保留下来以后，每个月推出几套。

第三、选择楼盘的时候千万别看什么广告，因为这些广告基本都是美化的无以复加，百分之九十是假的，没有一个是真的情况是广告的样子，所以选择楼盘千万别相信其中的外立面颜色，要实际看具体的情况。

第四、售楼的工作人员，最喜欢的就是你失去冷静立即下手，他们会用许多方法来给你制造假象，让你无时无刻都有一种购买的欲望，这时我的意见是大家千万要冷静，房子多得是，要自己看中才买。

第五、很多人觉得楼房选择必须看层次，这点很对，但是也有误区，大家一定要记住高层中的十楼上下，都不是我们的正确选择，因为十层上下的楼层正好是扬灰层，也是污染物悬浮的位置，这点一定要谨慎。

第六、新楼盘的绿化必须是循序渐进的才是好楼盘，如果属于楼盘盖好，然后急急忙忙开始绿化的楼盘，那么绝对不会有好的绿地，因为这些植物能存活下来的机会很低，不出一年就满目疮痍了。

第七、大家要知道一点，面砖的外墙是不好的，质量十分的差，因为面砖漏水比涂料漏水远远大的多，而且很容易渗进去，所以在国外都是用的高级涂料，不允许使用砖面的墙，如果用的话，那么估计没有人理会。