学区房购买高峰，居住投资要两者兼顾

购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。

虽然学区房和一般的住房相比，其“教育功能”排在第一，“居住功能”排在第二。但对于一个家庭而言，毕竟学区房的使用时间是有限的，其居住功能也不能掉以轻心。“自住的房产，要考虑到出行的便利，还有商业、医疗配套等，同时也要考虑房屋所在位置、楼层、朝向、房型等多方面因素。”新城新世界销售负责人表示，目前新城新世界砂子塘小学已经开学了，对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也是十分重要的。

对于非自住需求的学区房的购房者，在购房时可以更多考虑一下，今后的出售和出租获利的实际需求，不妨考虑面积较小一些的房产。一些购房者购买“学区房”后，等到子女毕业，当初购房的初始目的就消失了。此时，为了更好出售出租，面积更小的物业更具优势。

目前，长沙新房市场中的学区房主要集中在市府板块、北城板块，以及武广片区等新兴城区，在城市中心的学区房已经鲜有新房的房源入市，如果想要购买新房，可以多留意新城区的房源，特别是一些大盘，往往会引入品牌更好的教育资源，可以重点关注。