现在投资买房的越来越多,主要目的还是增值,但是不是所有房子买到就是赚到的,这其中有很多技巧,下面小编教大家怎么分享一下投资心得,供大家参考!
工具/原料
房地产
方法/步骤
1
大面积豪宅,180平米以上的,这个单价根据各地情况相差巨大,但是各地都一样,豪宅总价高,需求小,开盘就贵,上涨的空间反而不如普通住宅。
2
40年的产权公寓,国内大家都不喜欢这种房子,而且公寓的水电气价格按商业算,居住成本高,想买的人少,自然很难涨上去。
3
郊区的边缘楼房,这个完全是看运气,看城市的未来发展方向,投资短期的话风险还是很大的,而且一旦房价下跌,郊区的跌的更多。
4
无产权或者小产权的自建房及安置房,这个本来就是游走在监管边缘的房子,无法办理正规交易手续,将来房价涨了很可能是纠纷。
5
产权商铺,很多楼盘都配套有商务产权商铺,特别是那种要统一经营管理的,统一出租的,你想能赚钱开发商会转给你啊。买一个亏一个,而且商铺上涨很慢。
6
城市你的写字楼,价格都很稳定,但是拿来投资看资金回报率那是非常低的。我们看写字楼价格基本只有周边价格的30%就知道行情多么的差。
7
哪些可以买?地段地段!首选优质教育资源的学区房,现在舍得为孩子教育投入的人大有人在,学区附近的房价明显高于周边20%。同时成熟的商业地段也可以考虑,这种地方的房子容易出租。
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