现在二手房的交易越来越多,好处是房子的外观一目了然,内在瑕疵不易发现,如果卖主故意隐瞒影响房产交易决定性因素,交易后再交涉会费时费力还不一定有结果。小编分享经验(悬赏任务)——二手房交楼后发现外墙渗水到内墙怎么办。
工具/原料
二手房交易
方法/步骤
1
首先要在签订购房合同前发现问题,雨天、黑天、冬天都要去查看房子,特别是雨后如果有水印,房子外墙一定有问题,如果可能了解一下邻居,可以掌握第一手情况,就比较主动。
2
如果了解后没有发现问题,要向房主询问一些你关心的问题,并在签订合同时将其内容作为附件写进合同,以备不时之需,如果房主说没有外墙渗水现象,你可以说既然这样我们写进合同,出现问题就可以找房主了。
3
二手房交楼后发现外墙渗水到内墙,要先看合同,如合同中有隐瞒房屋严重缺陷的解决方案,按照其办理就是了。
4
如果合同中没有注明解决此类问题的办法,只申请维修基金了,一般办理此类事情比较麻烦,会出现推诿,要做好心理准备。
5
合同中没有,可以先找中介、房主协商,要求赔偿(不一定有结果);最快的解决办法是自己出钱,找专业人员维修。
注意事项
1
图片来自网络
2
网络学习
上一篇:小区外墙渗水如何与物业协调解决
下一篇:房子墙面渗水怎么办