买房避免走坑里（新房、二手房）

当地房协网

当地房产信息公众号

若考虑买房：需要注意资金实力、还款能力。有公积金最好，大部分人都么有（公积金各种原因贷不了款）。

考虑买房的话：建议买新房——区域环境首选，尤其要分析下区位优劣（交通——通勤、商业——购物、医院——看病、景区公园——休闲、物业管理——居住环境舒适安全度）

考虑买房：二手房——除了资金的难言之隐，更多的是政策影响，以及学区房、地铁房等方面。

但是：嘱咐您嘞——戒急戒躁。一是要看需求：明确自己的需求，不要听隔壁老王瞎忽悠。二是要看政策：自己在政策允许范围内的可行性，能否买，怎么卖。三是要看区域：充分调研，了解当地能看到和不能看到的各项事宜。——尤其不要慌乱。有条不紊很重要。

个人经验：找个懂行的朋友，给你充足把关，自己决定；或者找个关系不错的中介（销售顾问可以考虑，但是。。。。。。不多说了）。帮你摘开里面隐含的各种坑（区域环境坑、交易税费坑、未来预期坑）

总之，戒骄戒躁——不管买新房还是二手房：没有跑过50-100个盘，就没有发言权，你就会心虚，你就容易被忽悠，你就容易掉坑里。

要在自己研究的基础上，做合理判断。（比如参考当地房协网站、房产公众号等信息）

不要全听旁人的（包括亲友、销售等），也不能不听。