收入中等如何轻松买房

第一步：定位很关键       虽然说月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但是在挑房之前也要综合考虑多方面因素，要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等等，从而正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

第二步：货比三家       首先，大家在看房选房时需要多看几家，很多朋友在看完第一个楼盘后觉得好不错，加上销售人员为介绍的各种优惠活动，一时冲动就订了下来。其实完全没有必要，其他楼盘同样也会有这些优惠，所以建议大家在看楼盘时要多看几家，从中选择出最合适的。       此外，大家在选择贷款银行时同样也要货比三家，因为不同银行的贷款利率是不一样的，而且也会推出不同的优惠力度，大家可以多咨询几家，从中选择适合自己的贷款委托方式。

第三步：注意贷款方式       中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入可能是近万元的水平，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。       虽然说，现在银行也推出了各种各样的理财产品，但是房贷者最常用的还款方式主要还是局限于“等额本金”和“等额本息”。       就这两种方式而言，房贷者已习惯使用“等额本息”还款，但是“等额本金”的还款方式所还的总利息是要少很多的，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。如果是中等收入人群的话，是可以选择等额本金的还款方式的。

第四步：控制个人财务       对于中等收入人群来说，每月收入有一笔数额较大的收入，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。