看房 看房其实是首选社区的位置和环境。第一次到燕郊我们直接到了国道上的售楼处，首先是天洋城售楼处，又去了潮白星光公馆，并在上上城售楼处排了上上城六期的号，据说均价5500元/平米。看房我们先看地理位置，从近京方向一路向东，随着楼盘位置远离北京方向，价位也有了明显的差别。
选房 选房无疑是择选适合自己居住的社区。潮白星光公馆是潮白人家的4 5 6期，位于潮白人家北面，离国道稍远，准现房，都在9000元以上/平米，从开盘一直直线上涨，天洋城4代，在迎宾路以南，那里现在都是农庄地，要开发好得且等呢。燕郊的多数楼盘都是今年来新建，均不满5年，离京比较近的位置上东方御景小区刚满5年，而且是部分，都是6层板楼，社区环境很一般，但是位置上距国道较近，均价已是近1万/平米。虽有位置的优势，但是价位偏高，且是进京的最后一站，乘公车毫无优势，很明显此处适合自驾人群居住。
定位 综合考虑我们锁定了上上城5期二手房，因为6期是期房，但是开盘后价位均已超过5800元/平米，可想而知，好的户型基本上稳超6500元/平米。地理位置虽无明显优势，但是乘公车比较方便，有813 814，而且是首发站。
选户型 社区选好了，剩下的就是选择在社区的什么位置，什么样的户型了。我所选择的上上城5期这个社区有50栋楼，我想选择乘车方便的离车站近的位置。考虑到家庭人口，我选择的2居室，考虑到采光问题，我选择中上层，而且要朝南向，考虑到夏天不想经常吹空调，我确定了南北通透的2居室户型。
选房的过程中一路都是有中介或者售楼处的销售人员带领的，他们给予的意见也是值得考虑的，但是如果自己有自己的考虑，一定坚守自己的初衷，不要轻易被左右了，以免日后后悔莫及。选房不能急，心仪最重要了。
购买二手房时我们免不了与中介打交道，而且现在的二手房买卖中卖家的税费也都转嫁到买家身上了，这样买房要承担不少的税费（尤其是不满5年的房产），还有中介费用。那么这时候我们一定要和中介沟通好了，收取的每项费用都要明确。知情确认后再交费用。