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怎样买到一套好房子?

买房子之前,都会有看房子这个经过,房子也是人生中最重要的一项大事情,怎样才能买到一套好房子呢?总结了最近一个多月的看房精力,分享给大家。买的第一套房子,因为手里的钱足够,所以只看了三天,就定下了了,跟着政府的政策走,绝对没错。买第二套房子的时候,看了快两个月,因为手里的钱很紧,必须得选一个物美价廉的好房子,真的去做了“看房两百套”,才能找到合适的第二套房子。
工具/原料

房子

方法/步骤
1

看地理位置买第二套房子主要是拿来投资的,所以地理位置成了首选的,重中之重,地理位置的选择,对于房子是否能升值,起到了决定性的作用。是否靠近地铁口,是否是政府集中财政投资的新项目等等,尽量选择知名房地产和。

2

看周边配套设施周边是否有吃喝玩乐购物的大商场,平时买菜的正规菜市场,是否有配套的幼儿园和小学,出行是否方便,离地铁站和公交车站有多远?

3

看房子朝向最好的房子是坐北朝南,朝南的房子冬暖夏凉,住着非常舒服。朝西、朝北,这两个是最不好的。朝西,西晒,夏天就是个蒸笼一样热,夏热冬冷。朝北,整个夏天都照不到太阳,一丁点阳光都看不到。没有朝正南的,可以选择朝东南、或者朝西南。房子的朝向也决定了房子的采光,采光也是很重要的。也避忌一条马路直通通指向你家门口。看了房子的总体朝向外,还得看房间的窗户是否对着大马路,还是对着小区绿化?最好选择对着小区绿化,第一,睡觉不会被车子呼啸而过的声音和喇叭声给吵到,第二,没什么灰尘,不用常年关闭窗户。

4

看房子布局买房子都喜欢整体方正、没有什么顶梁柱的房子。房间天花板最好选择没有柱子的,特别是放床的正上方。千万不要贪图新意,买六角形的,或者长条条的L型的这些房子。如果是同楼层,整体造型方正的房子会比造型乱七八糟的房子贵一些,买房时真的不要贪图便宜,便宜的房子一定有不好的地方。

5

弄清楚专业名词比如“公摊面积”“套内面积”“容积率”“居住面积”“约定交房时间”“预定金”“订金”等等,防止交了首付才知道上当受骗了。买二手房还得问清楚,买二手房还得看房产证上的时间“是否满五年?”“是否是唯一的?”

6

看楼层和电梯如果没电梯的房子,一般不会建很高,一般最高是8楼,这时候最合适的楼层是3楼、4楼、5楼了,没电梯老人家每天爬上爬下会很累,导致不想出门。如果有电梯的房子,一般选择楼层的三分之一到三分之二,比如,如果是21层楼的,最好的楼层是7楼到13楼。这些黄金楼层都会比最低楼层和最高楼层贵。

注意事项
1

买房一定要货比好多家,找出差别,看房两百套,找到自己心目中的好房子,买房前一定要做足功夫。

2

本经验由“一位努力的姑娘”首创,喜欢就点赞哦,有用就写写你们当年买房的各种心得分享哈。

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