房子
看地理位置买第二套房子主要是拿来投资的，所以地理位置成了首选的，重中之重，地理位置的选择，对于房子是否能升值，起到了决定性的作用。是否靠近地铁口，是否是政府集中财政投资的新项目等等，尽量选择知名房地产和。
看周边配套设施周边是否有吃喝玩乐购物的大商场，平时买菜的正规菜市场，是否有配套的幼儿园和小学，出行是否方便，离地铁站和公交车站有多远？
看房子朝向最好的房子是坐北朝南，朝南的房子冬暖夏凉，住着非常舒服。朝西、朝北，这两个是最不好的。朝西，西晒，夏天就是个蒸笼一样热，夏热冬冷。朝北，整个夏天都照不到太阳，一丁点阳光都看不到。没有朝正南的，可以选择朝东南、或者朝西南。房子的朝向也决定了房子的采光，采光也是很重要的。也避忌一条马路直通通指向你家门口。看了房子的总体朝向外，还得看房间的窗户是否对着大马路，还是对着小区绿化？最好选择对着小区绿化，第一，睡觉不会被车子呼啸而过的声音和喇叭声给吵到，第二，没什么灰尘，不用常年关闭窗户。
看房子布局买房子都喜欢整体方正、没有什么顶梁柱的房子。房间天花板最好选择没有柱子的，特别是放床的正上方。千万不要贪图新意，买六角形的，或者长条条的L型的这些房子。如果是同楼层，整体造型方正的房子会比造型乱七八糟的房子贵一些，买房时真的不要贪图便宜，便宜的房子一定有不好的地方。
弄清楚专业名词比如“公摊面积”“套内面积”“容积率”“居住面积”“约定交房时间”“预定金”“订金”等等，防止交了首付才知道上当受骗了。买二手房还得问清楚，买二手房还得看房产证上的时间“是否满五年？”“是否是唯一的？”
看楼层和电梯如果没电梯的房子，一般不会建很高，一般最高是8楼，这时候最合适的楼层是3楼、4楼、5楼了，没电梯老人家每天爬上爬下会很累，导致不想出门。如果有电梯的房子，一般选择楼层的三分之一到三分之二，比如，如果是21层楼的，最好的楼层是7楼到13楼。这些黄金楼层都会比最低楼层和最高楼层贵。
买房一定要货比好多家，找出差别，看房两百套，找到自己心目中的好房子，买房前一定要做足功夫。
本经验由“一位努力的姑娘”首创，喜欢就点赞哦，有用就写写你们当年买房的各种心得分享哈。