房产抵押贷款的概念，要求，操作流程，以及提供 15 家银行房产抵押贷款的 相关要求。怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全 方位的房产抵押贷款常识。在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子 出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次'认房认贷'的影响，使得再次置业 的希望'破灭'， 而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。
概念：
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房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权 的房产做抵押，向银行申请贷款。
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借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按 月向银行还本付息。 抵押后的房产仍然可以正常使用。 它的主要服务对象是那些急需资金用于各类 消费或经营的人员。
要求：
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对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有 产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。
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另外，银行对于 房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。
用途规定：
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房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐 用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
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以下为部分银行对于贷款资金用途 的规定： 银行在办理房产抵押消费贷款时， 对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定， 借款人在向银 行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明， 同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应 的贷款资金用途证明。
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而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理， 防止一切可能出现的骗贷、 贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
注意事项
多去了解市场。
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