最近房市的萎靡不振,致使社会中发生小范围的退房潮,购房者如何行使自己的退房权成为大家越来越关注的焦点。退房流程又能有哪些呢，小编告诉大家吧，希望能帮到想退房的朋友。
步骤/方法
1
向开发商发出解除合同通知书开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
2
向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
3
归还的购房款优先归还享有抵押权的银行将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
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