名下有一套属于自己的房子，无疑是一件兴奋的事。可是如果不是全款买房，每个月巨额的还款金额，可能使生活质量大幅下降，起初的兴奋每日消减，最后只剩下身上背负沉重负担的沮丧。作为一个沮丧的房奴的痛苦主要来源于两点：一是当初只盯着大户型，忽略了自己的还款能力；二是利滚利多年下来几乎能再买一套房子的无奈。如何做到既是有房一族，又成为快乐的房奴呢？
方法/步骤
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要量体裁衣。 不要在买房时光想着“住着舒服”，而忽略了“还得痛苦”。一个人的话，50-60平方的面积足够了。如果收入稳定，或者作为婚房的话，应首选两室一厅或者两室两厅的，80-100平米左右。总体来说，除去首付后，每月的还贷额最好在家庭总收入的1/3左右，如果过多肯定会影响生活质量。
2
贷款期限的选择 个人一手房贷款和二手房贷款的期限都是由银行的实际情况制定的，但最长也不超过30年。如果贷款人已经离退休或者即将退休（男60岁、女55岁），贷款期限不会过长，一般男性不超过65岁，女性不超过60岁。另外，如果有打算提前还款，建议可以15年，到时提前还款可以节省一定的利息。
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选择适当的还款方式。 个人住房贷款可采取多种还款方式，有还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。一般来说，贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次性还本付息法，及在贷款到期前一次性还清贷款本息。贷款在1年以上的，要根据目前的收入状况选择还款方式。一般来说，公务员、教师等收入相对稳定的群体可采用等额本息还款法，目前收入较高、未来可能收入减少的人群适合等额本金还款法 。
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