产权证书指“房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有3种：普通商品房、经济适用房、房改房。这3种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是，在使用和交易方面，这3种产权证书还是有着一定的区分。
步骤/方法
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商品房商品房完整的房屋所有权包括4个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有了全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
2
经济适用房根据有关规定，公民个人购买的经济适用房，房屋产权归公民个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%，交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施。建造经济适用房所用的土地，是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
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房改房房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的房屋产权，按标准价购买的房屋产权。 成本价的产权说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。标准价的产权说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。
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