如何进行项目定位

首先第一点是学习，项目定位是要一定的基础的，首先自己要有一点基础，最起码要大概了解一下自己要做哪些东西，要知道哪些东西是必须考虑的，不能什么都不知道像个没头苍蝇似的。

第二个是要进行市场调研，考察的时候要多学习和借鉴一些相同区域竞争性地块的优点，简单的说就是学学人家的优点和卖点，然后再考虑考虑自己能不能做到这些，同时考虑自己的优缺点，做好自身项目的优点，最好是有一个突出的卖点，相互比较结合起来中和考虑。

第三个是要在消费者问卷上多下功夫,这个很有必要，要考虑自己的项目的消费者的想法，要有目的性，比如说学区房就要做中小型的户型，偏僻一点的可以想想做一些游乐型或者大的别墅的享乐型的户型，要从消费者的观点下手，这样成功率会比较高。

第四个就是市场的主导最终都是要消费者的认同，不然你做的再好看人家不买账就是白搭，要从消费的需要进行构思,这个是项目定位的关键，要尽量亲民，把自己想成消费者，想想自己需要哪些东西，可以添加一些合理范畴之内的辅助措施，如小型的游乐场，或者一些健身器材啊，小型超市之类的，还有就是安全方面的，现在的人都很关心这方面的东西，所以一定要考虑宣传。

第五点是后期的宣传，现在铺天盖地的都是广告，因为你做的再好也得让人家知道才有用的，酒香也怕巷子深，所以宣传很重要的，而且宣传要有目的性，不能和人家的一样，要结合项目的优点和消费者的观点下功夫。最好是举办一些有奖活动或者比赛之类的。

第六个就是要从自身实际出发，要考虑自身项目的实力，做好一个点比十个虚的都有用，别顾头不顾尾，前面坐大了后面收不了场，要做实事，别玩虚的，虚的早晚会被揭穿的，后患无穷，自强才是硬道理。