怎样选购商品房，什么楼层段比较好

资金

样板房

２楼以下现场商品楼多数是以中高层建设为主，每一层的商品商价格也有所不同，但是我们在选购商品时，价格是第一考虑因素，另外也得考虑居住楼层。２楼以下一般不怎么好，因为２楼以下在南方存在房子容易潮湿且蚊子比较多等居住困扰。

３楼至８楼３到８楼商品房价格会贵些，不过这些楼层是比较好的居住选择。因为，楼层不高，对电梯没有硬性要求，小区停电不影响上下，且这些楼层居住空间较好，电梯电费分摊也低，唯一不理想的就是远景观赏性差。

９楼至１６楼９到１６楼价格也会高些，因为这些楼层的卖点就是远景观赏性良好。除了这一优点外，电梯需求大，分摊电费高，安全逃生性差都是这楼层段的不足之处。

１７楼以上１７楼以上有的地方价格高，有的地方价格平均，主要看人们的卖点需要大不大决定的。一般高楼层的远景观赏性很好，可以眺望平胸怀。不足就是高层安全逃生性差，电梯需求大，分摊电费高，且高空砸物风险大。

顶楼顶楼最大的好处可以实现一览众山小豁达，其它看点顶楼都俱备了：安全逃生性差，电梯需求大，分摊电费高，且高空砸物风险大，另外顶楼的防水性都是比较差，且室内温度会比较其它楼层高出许多，容易产生热岛效应。

小高层其实，购买商品房，除了楼层选择外，还要选择小区的建设布局，商品房以小高层建设为好，配置高绿化率，低容积率都是比较理想的。小高层集优点，少缺点最受消费者青睐。但是开发商并不愿意建设这样的楼盘，对开发商来说其效益是不好。所以，如果你的城市有这样小高层楼盘，进驻是没错的。