买房的需求是日益的增加，所以去看房的时候，需要注意：基本“五证”齐全 。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
看完房子后想要确定下来，这个时候最好交“诚意金”，因为诚意金是可以退的，是帮你预定这个房子，如果确定好，再进行下一步，还有一些工作人员忽悠你交定金，定金是不可以退的，这个是两者的区别，但是作用是一样的，只是诚意金是给你反悔留一条后路
由于现金流不通畅，会把一些房子抵押给银行，获取钱，另一方面又销售这个房子，怎么办呢，所以通常房地产商会给一些优惠，然后要求交现金，又不给网签
现在国家出台契税调整政策，调整后促使楼市成交升温，若以购买150平米、总价300万元的首套住房为例，按照旧税率需要缴纳契税9万元，而按照新税率仅需缴纳4.5万元。 若是购买二套房90平米以下契税仅为原先的三分之一，90平米以上为原先的三分之二。 以80平米总价160万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税4.8万元，而按照新税率仅需缴纳1.6万元; 以100平米总价200万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税6万元，而按照新税率仅需缴纳4万元。
对于楼盘还有注意公摊，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要一个度。
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、的担保证明。需要近半年的流水帐，流水主要是看你每月进卡收入，但是并不是完全的，银行也知道有未进卡的数字。只是做参考，相当于银行要考虑你的还款能力 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。