二手房交易的详细流程

房子

钱

买房时需要对房子的产权进行确实，确定屋产权是否完整性、真实性、可靠性。产权证上的业主姓名是否与售房者的身份证信息相符，有无抵押或贷款。

准备好过户材料即买卖双方的身份证、户口簿。有些地方买方还需要准备收入证明，卖方带好房产证原件及复印件。

递交材料办理过户。缴纳税款。如果是贷款买房的话。在过户之前还需要去银行办理贷款手续。

有退税减税政策的地方。可以去地方税务局，办理税费减免及缴税;

经过审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。