如何成为房地产估价师

联系你当地的劳动部门，房地产发牌机构，或法规委员会，找出你所在地区的许可证要求。许可证条例有时会发生变化，因此最好与当地许可证管理局联系，获取最新信息。打电话或查一下当地的许可，法规或劳动局的网站，找到了什么样的教育和经验，你所需要的。一些最常见的要求包括公民的国家，你想作为一个房地产估价师和干净的犯罪背景。

通过联系房地产估价师成为见习鉴定人。问问房地产估价师他们是否会接受你做他们的学徒。见习或见习评估师将从经验丰富的房地产评估师那里得到实际的培训。找一个可能培训你的评估师，在网上搜索“房地产估价师”或类似的公式。或者，用你的电话簿找到房地产估价师。在某些情况下，本地当局将连接你与鉴定。你可以开始当学徒开始之前，你的学历要求，但你不能完成你的学徒成为执业房地产估价师无获得必要的教育。

完成房地产估价师的申请。应用程序因国家而异，区域差异甚至存在于一个国家之内。通常，然而，你需要包括（或同意）犯罪背景调查，提供你的成绩单的复印件，并提供基本的联系信息（包括姓名、电话号码、地址）。联系您当地的房地产管理局劳动部门或监管委员会有关取得房地产估价师的应用。

申请你感兴趣的许可证。通常有几种类型的房地产评估许可证。您所在地区的许可证类型将定义您可以评估的房地产类型。您通常可以申请一个以上的许可证，但更多的许可证可能需要额外的教育要求和费用。一些最常见的许可证包括：州许可证，允许你评估价值低于1000000美元的一至四个家庭住宅单位。经认证的住宅评估许可证，允许您评估任何价值为一至四个家庭的住宅单位。经认证的一般财产许可证，允许你评估所有类型的房地产。

包含在你的程序中的适当费用。大多数房地产估价师的申请要求你提交处理费连同你的申请。仔细检查申请，了解费用的详细情况以及可接受的付款方式。申请费从20美元到100美元不等，取决于你申请许可证的地点。

完成资格考试。在你向当地房地产评估机构提交申请后，他们会为你提供参加资格考试的指导。你可能会在网上参加考试，或者你可能要参加传统的试卷考试。考试的地点各不相同。即使在一个国家，资格考试也可以是高度区域性的。然而，一般情况下，你会被问到一些问题，来测试你在房地产估价技术、理论、道德和最佳实践方面的能力和知识。在不同地点考试的时间限制和数量问题有很大的差异。请参考评审指南，并对你所在地区进行具体的测试。你的房地产评估机构可以指引你寻找有用的资源。

获得约75小时的基本评估教育。在完成你的房地产估价师学徒，你通常需要完成约75小时的基本评估教育。本课程将着重于评价的原则和程序，并为您提供专业评估通用标准介绍。联系当地的房地产中介机构或组织来确定在你的地区的房地产估价师和机构提供必要的课程教育的要求是什么。根据当地法律和规定，基本评估教育时间的确切数量将有所不同。

获得与房地产有关的文凭来完成你的学业。在一些司法管辖区，75小时的教育只会让你成为一名房地产估价师的学徒。然而，要获得许可证，你可能需要获得四年制学位。有许多学位可以满足文凭要求，包括学士学位、土地和财产管理学士学位或学士学位。这些课程将提供有关报告的撰写，收入的方法，比较，统计，建模，金融教学和案例研究。联系您当地的劳动部门或房地产许可机关的程度和机构接受的人成为房地产估价师感兴趣的信息。

改进你的证件。在房地产估价师行业有各种级别的执照。例如，在完成你的学徒生涯后，你通常会成为一个有执照的鉴定人（也就是说，国家将验证你评估房地产的能力）。有了更多的教育和经验，你就可以通过一个专业的组织来认证。你需要提高学历的精确的教育和经验要求取决于你所在地区的专业组织。联系当地专业组织了解他们的认证计划。

加入一个专业组织。除了提供额外的认证机会之外，像房地产估价师协会这样的专业机构也允许你在会议和研讨会上与其他房地产估价师联系。在这些活动中，你将能够听到世界上最热门的房地产估价。你还可以获得专业期刊、期刊和时事通讯，这些信息可以帮助你提高评价技能。

承担各种评估项目以获得更多的经验。你的经验越多，你的服务和技能就越能吸引到需要房地产估价的人和企业。随着时间的推移，你可能会从一种特定类型的评估（如城市或住宅）扩展到更一般的评估类型。

在到期前更新您的许可证。在你通过考试后，你会收到许可证的数字或邮件。房地产估价师执照到期最终。你的房地产评估许可证的有效期取决于你所在地区的规章制度。许可证通常在两到五年后到期。请咨询您的房地产评估机构了解如何更新您的许可证。