哪种房贷还款方式更省钱？

住房贷款的主要还款方式有等额本息和等额本金两种，那么两种还款方式哪种更省钱呢？首先，来给大家介绍一下“什么是等额本金、什么是等额本息”。其中，等额本金是指借款人每月需要偿还的贷款本金一样，而利息前期占比较多，但随着还款期限的缩短，将逐渐较少；等额本息是指借款人每月按照相同的金额还款，本金会随着利息的减少占比逐渐增大。下面，我们举例说明：两种房贷还款方式，谁更省钱？假设房贷60万，20年还清，年利率为6.55%，若按照等额本息还款方式还款，那么借款人每月需还款4491.12元，总利息支出近48万元；若按照等额本金还款方式还款，前期月还款较高近6000元，而后期月还款额在3000元左右，而总利息支出近40万元。从该计算结果我们可以看出：若借款人按照等额本息的方式还款，月还款额稳定，但总利息支出占到贷款本金的一大半；若按等额本金还款方式还款，前期还款压力较大，而后期则要轻松得多，但也更节省利息。选择房贷的还款方式，不仅要考虑到省钱与否，还有考虑到自身的经济状况。所以，融丰源建议收入高且还款压力不大的房贷客户选择等额本金方式还款，而收入稳定、经济条件一般的房贷客户选择等额本息还款。