如何做好房源价格的维护

向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格。近期,通常是指半年以内。类似房源,是指房源的区位、实物和权益信息基本相似。

向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势。判断市场是否景气的指标有:月度成交量与历史月度平均成交量的比率、月度带看量与历史月度平均带看量的比率等。

向卖方反馈第三方媒体对房地产市场分析的文章。第三方媒体文章通常关注的是市场的焦点，或者说是读者比较感兴趣的主题,卖方阅读这些文章有利于了解真实的市场情况。

向卖方反馈委托房源的数据。委托房源的数据包括:单目的浏览量、关注量、带看量,累计的览量、关注量、带看量,以及浏览量、关注量、带看量的变化趋势。例如,周度浏炮量、关注量、带看量同比增加还是减少。

带领卖方实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价。若卖方对反馈的数据和指标还不信任的话,可带领卖方实地查看类似房源,比较类似房源和委托房源的优劣,比较类似房源和委托房源挂牌价的高低。