首先，我们买房要先清楚自己的目的，现如今买房的需求者基本分为2种。一种是作为投资购房，不一定求升值，但是最起码是可以保值；其二就是作为刚需买房的人群，可能是为了孩子读书、为了结婚购置婚房、为了父母养老等等。
首先就是选地段，我们知道在同一个城市，相隔不远的楼盘，周边的配套就会完全不一样，房价可以相差好几倍。例如：四川成都的天府新区与双流区，相距只有十几公里，天府新区的平均房价却在一万八左右一平，再看同为成都的双流区，房价基本在6-8千左右一平，相距十几公里为何房价会相差如此之大？就是因为地段，开发商竞标的地价贵，那建成的楼盘价格必然是要高的。 那我们究竟怎么在地段这个大范围里做选择呢？当然是看需求，若作为投资者，大部分不会选择已经发展成熟的商圈作为投资，因为已经成熟的商圈后期可持续发展性不大，周边该有的配套已经完善，大体房价已经固定，涨幅的空间不会太大。所以大部分投资者会选择比较具有潜力的地段的楼盘选择投资，这也是缩小投资风险，因为还在发展前期的地段房价是最低的，例如刚才提到的天府新区这个地段，它在3年前还是一片落寞，近几年随着成都经济的发展、投资大方向的锁定，让天府新区一举成为现在成都高楼遍布的金融发展商圈，这就是潜力！在天府新区还没有被完全开发时周边楼盘的平均房价在5千一平左右，但是反观如今，房价翻了几倍不止，这就是为何投资房产成为现今的大热话题，吸引着着一批又一批的房地产投资者。 再看为了刚需而购房的需求者，若是因为孩子读书方便，那你锁定的楼盘地段肯定是要在学区附近，尤其是中小学，因为孩子处于青少年时期的发展是尤为重要的；要是为父母养老而购房，那地段一定要闹中取静，这样老人在小区内不会受外界的噪音干扰，但是出小区之外的基本配套也是一个不少；若是为结婚婚房做选择一定要在繁华的商圈地段，其余则是小区内坏境绿化安保休闲娱乐设施全面完善。