买房、看房首先要注意这几点！
了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
多方面打听社区周边的大环境和配套。市政的规划方向直接影响楼盘的升值。
查看社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。3.绿化面积，容积率这些也是需要搞清楚的。
根据自己的需要考虑面积、户型、装修、公摊面积。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
另外还有一些要注意。例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式)。
验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第 二是住宅使用说明书。
（提交意向）以“房”为“脉”，下载客户端，根据自己的需求在客户端上提交意向购房者信息、购房需求；或者在客户端上提出你买房遇到的所有问题，在线分析师会及时和你联系，解答你的问题，解除你的困惑。
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