物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
工具/原料
法律
方法/步骤
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物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 物业服务成本构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
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2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用;
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4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用;
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6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;
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8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
注意事项
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
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