众所周知,除了限购限贷,为了实现房价环比不上涨,房管局还使出了限价的杀手锏,以行政命令制定备案最高价,这样一来,房价统计数据就稳住了。 对于这种逆市场化的行为,我个人是十分吐槽的,同时表示理解,相关部门顶着上峰问责乌纱帽的巨大压力,不得已而为之。但尘归尘,土归土,市场的终归要还给市场,且看开发商如何应对。
方法/步骤
1
储藏间捆绑销售。与客户协商签约价为备案最高价,剩余超出总价部分,折算到储藏间,另立协议。如美景望签约价格在33000以下,但都额外签了天价储藏间协议。
2
车位捆绑销售。与客户协商签约价为备案最高价,剩余超出总价部分,折算到车位,另立协议。如郑东碧桂园30万元/个天价车位。
3
装修费单独协议。与客户协商签约价为备案最高价,剩余超出总价部分,折算到装修费用,另立协议。如郑东碧桂园3000元/㎡装修协议拆分。
4
多交首付款。按限价价格签约,把限价多出来的钱全部交首付里,不写如合同。
5
安开混搭拉低价格。将安置房和限价房源混合签约,从而拉低单价,然后再将安置房合同作废。
6
拖字诀,暂时不签约。
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