买二手房流程中买家知道四点马上不吃亏

在二手房交易中，买房往往会时常处于被动的位置上，而发生在二手房交易纠纷中受害的也多是买房，这就不的不使买家们在买房时再三小心，在买二手房流程中也是宁可多费一番周折，但是其效果往往不太理想，总会出现一些纰漏的情况，因此在下面小编就为大家说说在买二手房流程中需要注意的一些事项。　　买二手房流程中核实信息要做全　　在二手房交易中，买家首选要做的就是核实清楚卖家的身份，单是查看身份证缺少不够的，还可以向其单位，房屋物业，房屋的邻居来确定其房屋的主人是否与卖家身份相符，如果出现信息不相符的情况，就需要买家特别注意了，因为这有可能就会存在一些或大或小的情况，将影响到房屋的交易，也可避免上当受骗的可能。　　买二手房流程代售房产权问题可大可小　　据了解在福州二手房市场中，有时也会出现代售的情况，但是在如今不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系，而买家受到损害的情况也是不少见。因此在购买这类代售房源时，需要严格审核房屋产权的真实性，尤其是在辨别房产证真伪上，注意相关的编号与公章是否存在异样。还有就是到房产交易中心了解房屋的产权信息，看其房屋销售信息是否与其档案一致，尤其是要注意坐落地址、建筑面积等基本信息。不过在这里还要提醒买家，在购买时还要了解房屋是否存在抵押、查封等权利限制的情况。　　买二手房流程留意“盲点”　　在二手房交易中，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，这个时间段需要格外的小心。据了解有不少的购房者会被要求在晚上或者更晚的时候看房、签订合同，而一般来说，在晚上6点之后交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪。买家就需要注意尽量不要支付定金或者首付，如果贪图便宜，很可能会上当。　　买二手房流程资金监管不留隐患　　在二手房交易流程中，买家有时会对嫌麻烦而省略资金监管这个步骤，但是这往往有时也会成为一个购房风险因素。而在资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家此时则应该多加小心了。