二手房买卖中需要关注的费用

随着楼市的变化，二手房买卖交易越来越多，那么你是否了解，在二手房买卖中，除了房子的售价以及房贷问题外，我们还需要关注哪些与二手房房产相关的款项支出呢?今天福州担保贷款网就为你详细讲解，二手房交易中我们所要接触到的接种基本交易费用。除了二手房买卖双方需要详细的探讨房产的总体售价之外，还有三种与其相关的费用支出也需要做好约定，否则在今后的结算支付过程中，很容易出现经济纠纷，而往往这类纠纷也是我们二手房买卖中主要出现的。这三种涉及到资金支付的款项有：房产交易应付的税费支出、交易时需要明确确定的水电杂费支付以及房屋的维修基金支付。二手房买卖一般都是通过房产中介进行的比较多见，那么在房产达成交易的时候，费用问题最好能够有明确的协议说明。例如：上面所讲到四种费用都是需要单独罗列的，是否包含在房屋的成交总价中应该详细的作出说明。不能在支付了订金以及签订了购房协议之后，还不清楚自己究竟要支付那些钱。同时在协议中还要明确的，就是房屋内的装修、物品设施以及相关设备的归属质量状况，都应做明确的界定。房屋成交价格以及交易税费支出都是必须支付的，我们也就不再过多讲述，相反的关于水电杂费以及房屋维修基金这两种很少被人提及。那么对于这两种费用我们需要注意的是：1、水电煤气、物业有线、电话网络等等杂费项目，虽然种类很多但是实际的金额一般都不会太过庞大，买卖双方在交易的时候在合同中约定清楚交割的结算点以及该转移或者拆除就行了，主要是防止今后意见不一出现纠纷。2、房屋的专项维修基金是属于房产的原主人的，它不能被提取或挪用，仅仅只能够用来维修房屋或者更新住宅公共设备以及小区公共设施，对于这一部分基金的使用可以再买卖合同中约定是无偿的转让给新房主还是结算。