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传统小区如何提高业主满意度?

物业和业主的矛盾,由来已久。业主认为物业费交了,物业无所事事,只是简单打扫卫生。物业认为业主无理取闹,太难缠。那如何缓和业主与物业的矛盾?提升业主的满意度呢?
工具/原料

传统物业运营模式

方法/步骤
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物业篇:(1)对于业主咨询报修的事情及时回复,并且该维修的维修,不能维修的说明原因。互联网时代,为了方便业主,引进了社区服务平台,为小区建立微信公众号,业主关注并且绑定房号,在线上进行投诉报修,物业接到订单及时回复,业主第一时间可以接到反馈。例如徐州黄河景园小区,建立了黄河景园社区服务平台,业主在上面投诉报修,物业及时回复。物业费缴费比例从原来的25%上升到95%,业主也是赞不绝口。

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(2)逢年过节举办线上线下活动活动。例如线下可以举办端午节包粽子比赛、中秋节猜谜语、春节送春联等等,活动虽小,但是可以增加物业与业主之间的互动,让业主看到物业的贴心。在平台上,偶尔做个小游戏,赢者有小礼品,或者特价出售一些生活用品等等。

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(3)小区内有相关通知通告,及时通过微信公众号发布。如何时停水停电、车位相关管理办法、非机动车如何规范停放、物业工作总结、物业费费用明示等等。由此,在平台之上,业主获取小区信息及时,并且随时了解物业工作动向,一定程度上减少物业与业主矛盾。

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业主篇业主及时缴纳物业费,遇到问题心平气和的沟通,不要大吵大闹,关系一旦恶劣,物业费可以不缴,最后的结果只有一个—撤出。撤出,小区垃圾无人管理,车辆无人管制,外来人员杂乱,小区的环境与安全得不到保障,居者没有安全感,难以安居,幸福感也会大大降低。

注意事项

物业想要获得业主的满意度,又想达到创收的目的,必须破除传统物业的服务模式,及时创新,紧跟时代发展,才能不被淘汰。

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