二手房现在市场越来越大，关注的人也越来越多，那么买二手房需要注意的事情，也就引起了很多人的关注。尤其是二手房的一些费用，这里需要我给大家仔细的分析一下，希望大家作为一个参考。
工具/原料
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二手房
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费用
方法/步骤
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第一、目前交易二手房的话，一般要注意这套房子的物业费用需要不需要你来负担，因为很多二手房交易的时候，业主在交易中为了免去一些麻烦，直接让你缴纳物业费，因此这个费用要搞清楚。
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第二、二手房的水费、电费、煤气费、暖气费用。有时候也需要买房的人来缴纳，因为过户的时候很可能房主没有提前缴纳。因此建议大家要注意这方面的费用，总体来时候这些费用也不低少说也有千元左右。
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第三、中介费是二手房交易的一个税费，这类税费根据你购买房屋的价格而定，价格越高，那么中介费用就会越高，这是正比的一个事情。不过，大协商，将费用稍微降低一些。
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第四、国家的税收方面费用也不低，一般来说契税是最主要的一个税种，目前我国的每一个城市的契税标准略有不同，有的城市交易二手房有优惠政策，有的城市没有，因此根据自己实际所在地而愁盆定。
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第五、二手房交易还有增值税，也就是我们以前说的二手房营业税，由于目前国家已经改变税种，所以叫做增值税。这个税种规定是卖家缴纳，但是实际上都是买方承担，因此我们要注意一下。
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第六、我国的房产交易中还有印花税，不过如果你是购买个人住宅的话，那么印花税完全不需要考虑粒廊鬼，因为国家不征收个人住宅印花税，其他商业用房将征收印花税，这点大家要搞清楚。
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第七、土地增值税是一个国家征税的税种，盆哨对于普通住宅国家不会收取土地增值税，如果你买的房子属于非普通住宅的话，那么整体满两年的话，也能够免征土地增值税。