入手转让的奶茶要注意哪些方面？

搞清楚转手的人是房东还是租赁方 如果转手的人正是房东，那么在转手之后一定要和房东商量好价格，并签订相应的协议，免得房东以后看你的生意好了，坐地起价你却有苦说不出。除此之外，要求房东拿出自家的房产证，身份证等，自己对房屋的基本情况有了解，一面后边出现交了钱和押金找不到房东的情况。 如果是租赁者转让自己的餐饮店，那必须叫来租赁者，房东三方，谈清楚合同期限，租赁数额，同时分清楚店里哪些东西是租赁者的哪些东西是房东的，以免后边发生不必要的误会。

确认店主转让店铺的原因，搞清楚这个地段是否适合开奶茶店 一般情况下，店主转让店铺有很多原因，如经营不善、资金周转不开、有紧急事务无法继续开店等。如是经营不善，那你接手时就要考虑自己接过来能否经营好，对方经营过程中出现的问题如客流量少哨扬、消费人群少等问题你也有可能会遇到，但是开店这种事仁者见仁智者见智，只有你有办法经营好，那还是可以接的。如果对方是资金周转不开，那你就需考虑自己的资金状况，可能店铺位置处租金昂贵、水电费昂贵，自己要能够支撑过来才可以接受开店。如果对方只是单纯的有紧急事务，考量一下店铺之前的经营状况去开店那也是没有问题的。

交接当日即可需要换锁 俗话说得好“防人之心不可无”，在接手过来奶茶店以矿佛后，需要对店铺进行装修或者店铺内部结构整改，这个时候如果想要避免节外生枝，建议在交接当日就换掉门上的锁，或者确保钥匙只有自己和房东那里有。中间夹着一个租赁者貌似时时都很麻烦，可以在合同期满后，和房东商量直接从房东处过手续租房子，这样既可避免租赁者在租金上“吃一头趴捕耍”，也可以在房屋安全问题上求得一个安心。