怎么理性面对墙面裂缝？

墙面裂缝

HM裂缝修补胶

遇到房屋裂缝问题，建议业协商解决，如需承担大量维修费用时可考虑动用公共维修基金，但如果不是整栋楼大部分房屋出现质量问题，启动公共维修基金比较困难。如不能达成一致共识，可选择法律程序解决。房屋质量方面的官司，需要在法院主持下进行司法鉴定，确定修复方案，进行相应的修复或等价赔偿，当然若存在质量及价值的贬损，在鉴定支持下，也可以主张赔偿。

第一步，先查看房屋里裂缝现状，拍照片，充分取证；

第二步，依法提起诉讼，向开发企业提出合理的赔偿数额；

第三步，法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量问题进行鉴定，鉴定单位为有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可鉴定的结果，可向法院申请再次鉴定；

第四步，开发企业往往会强调按照合同约定进行赔偿，业主还可提出赔偿误工费、交通费等；

第五步，向法院提出申请，委托专业的、有资对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的“差值”；

第六步，法院一般会根据评估报告作出的“差值”数额进行判决，业主会得到应有的赔偿。