在农村,房屋的宅基地超出国家标准或者存在一户多宅的情况是很常见的,但是现在国家要求土地确权之后,一个户口本子只能对一个宅基地进行确权,那么多出来的房子该如何办呢?
工具/原料
房屋确权
方法/步骤
1
农村现状:农村宅基地的现状,一家人有多个宅基地或者有一个宅基地但是面积却远超国家宅基地标准的情况,算是很普遍的,对于这种情况进行土地确权是应该按照具体情况具体实施的。
2
土地确权:国家针对宅基地的土地所有权、使用权以及土地承包权等土地权利的进行确认的过程,叫做土地确权。土地确权其实是依照法律规定去确定每家每户(依据户口本而定)所拥有的土地所有权、使用权等权利。
3
一户多宅应该如何确权:只要你的房屋住宅是合法所得,那么土地确权,对于一户多宅就应该予以确权。比如:你的房屋住宅地是由赠与、继承等合法途径所得的,那么一户多宅是具有合法性的。
4
但是如果你的宅基地所非法建筑,如果你的房屋是用于私建乱建,非法圈地,占用土地所得的非法建筑,那么国家是不会给你房屋确权的。
5
宅基地房屋大于国家标准如何确权:同样,如果你的宅基地虽然是一个,但是面积非常的大,已经超出了国家宅基地面积所规定的住宅标准,如果你的房屋是在1982年国家出台政策之前,就有的,那么你的宅基地就合法所有。
6
如果你的宅基地面积过大,而且是在国家出台政策之后,才有的。那么你的宅基地就是违法的,因为已经超出国家宅基地面积标准对于这种情况,国家是不会对你的宅基地予以确权的。
注意事项
个人经验,仅供参考!
上一篇:有关土地征收范围的几个问题
下一篇:拆迁后离婚房产怎么分