法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
方法/步骤
1
法拍房为什么会比市场价便宜那么多?
2
买法拍房能不能挣钱?
3
买哪个拍卖阶段的的法拍房最赚?
4
买法拍房除了成交价还有哪些成本费用?税费、物业费高吗?
5
钱不够买一首房的时候,是否适合买法拍房?
6
买法拍房适合投资还是居住?
7
房子为何会被拍卖?
8
买下了之后能否过户?
9
法拍房是否有户口,有没有被占用,买下来入不户怎么办?
10
房子有没有学位的,会不会被占用?
11
房子买下来之后会不会被人占用,占用人不走怎么办?
12
房子是否存在影响价值的情形,如是否属于凶宅?
注意事项
1
大家购买法拍房的同时,也要意识到风险,法拍房执行风险不具备可规避性, 指导和服务的情况下,不建议购买法拍房。
2
若自行参拍一定想好后期可能遇到的问题,自问以上问题自行参拍,是否可以解决!
3
法拍房交易流程不同于二手房/ 一手房,大家一定要树立一个正确的购置观念。