小区公共收益如何分配

长期以来小区业主共有产权部分产生的收益归属问题，一直都有争议，如电梯广告、大屏广告、展位广告、车位租金等收入到底该归谁？那么在现行物权法中（现行物权法是如何规定的）规定并不十分明确，，在管理收取，业主很难得到这部分收益，进而引发了物业与业主之间的矛盾与纠纷。

在《民法典》第282条中规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。

同时，第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。