如何验收毛坯房？

房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能发生的问题杜绝在装修之前，哪消费者在装修前如何验收毛坯房。工具准备　　１、１只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道　　２、１只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓　　３、１只塞尺－－用于测裂痕的宽度　　４、１只５米卷尺－－用于测量房子的净高　　５、１把扫帚－－用于扫除室内卫生　　６、一只盘算器－－用于盘算数据　　７、１只水笔－－用于签字　　８、１只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通验收毛坯房●墙壁　　用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。●房顶　　从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。●管道　　使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。●厨房烟道　　将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。●管道煤气　　用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。验房顺序：　　1、先看内部：外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　2、再看内部：门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气。　　3、后侧相邻：闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。验房注意问题：　　1、验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。　　2、视镜（猫眼）：入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。　　3、测高度：用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。　　4、测墙壁空中：用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。　　5、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。　　6、楼道窗户：是否有纱窗，假如没有，应及时提出。　　7、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。　　8、检查门窗：密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。　　9、窗户：推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。　　10、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C：离通风孔最近的插座是防水插座。