最近有一朋友想要购买房产，在听了众多亲朋好友的建议和意见之后，有一问题让他陷入了纠结中，就是房贷的期限申请长一些呢还是短一些呢。考虑到有类似我这位朋友的购房者申请房贷时，不知道如何确定贷款期限，融丰源为大家作出简要分析，供大家参考。
方法/步骤
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短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
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长期贷款也有长期贷款的优势：
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1、能让购房者获得较大限度的购买能力；
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2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对；
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3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。
注意事项
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若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
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借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
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若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
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